Em 2023, Maceió foi a capital brasileira com maior variação acumulada no preço de venda de imóveis, de acordo com dados divulgados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), no Índice FipeZAP.
A capital alagoana registrou um aumento de 16% no preço de venda residencial no ano, aparecendo na frente de cidades como Goiânia (14,84%), Campo Grande (12,61%), Florianópolis (12,28%) e Manaus (10,91%). O valor também supera o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que chegou a 4,45% em 2023.
Já o Índice FipeZAP encerrou o ano com uma valorização acumulada de 5,13%, superando nesse horizonte temporal o comportamento do IGP-M/FGV (-3,18%), bem como prévia da inflação ao consumidor, dada neste caso pelo comportamento do IPCA até novembro e o IPCA-15 de dezembro (+4,45%).
Pajuçara segue sendo o bairro com o maior preço médio de venda de imóveis, com o metro quadrado custando em torno de R$ 9.617. Em seguida, vêm Ponta Verde (R$ 9.272/m²), Jatiúca (R$ 9.207/m²) e Jacarecica (R$ 8.846/m²).
Já analisando a variação de preços em 2023, quem lidera a lista é o bairro da Serraria, com 34,2%. Logo após aparecem bairros como Gruta de Lourdes (31,8%), Barro Duro (20,1%) e Jatiúca (18,9%).
Outros resultados
Diferentemente do que se observou em dezembro, a valorização imobiliária mais acentuada em 2023 se deu entre imóveis residenciais com um dormitório (+5,52%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+4,82%). Individualmente, todas as 50 cidades monitoradas registraram aumentos nos preços: Maceió (+16,00%); Goiânia (+14,84%); Campo Grande (+12,61%); Florianópolis (+12,28%); Manaus (+10,91%); João Pessoa (+9,82%); Belo Horizonte (+8,77%); Curitiba (+6,40%); Salvador (+5,77%); Fortaleza (+5,37%); Recife (+5,21%); São Paulo (+4,69%); Brasília (+2,24%); Porto Alegre (+2,20%); Vitória (+1,82%); e Rio de Janeiro (+1,42%).
Considerando o rol completo das cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo não-capitais, as maiores altas abrangeram também: São José (SC), com +19,63%; Itapema (SC) com +19,52%; Itajaí (SC), com +13,35%; Vila Velha (ES), com +12,34%; São José dos Pinhais (PR), com +11,75%; Contagem (MG), com +11,02%; Joinville (SC), com +10,96%; Balneário Camboriú (SC), com +10,82%; Praia Grande (SP), com +10,80%; e Blumenau (SC), com +10,63%.
Fonte – Cada Minuto
