Em 2023, Alagoas movimentou R$ 840,9 milhões em financiamentos imobiliários com recursos da poupança, valor 10,5% menos que os R$ 939,9 milhões movimentados em 2022. Os dados são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
No Brasil, o volume dos financiamentos imobiliários movimentaram R$ 251 bilhões, valor que representa o crescimento de 4% se comparado ao ano de 2022 e uma movimentação de 994 mil unidades
Somente em Alagoas, 3.459 unidades foram financiadas em 2023, o que representa uma retração de 8,7% em relação a 2022. Março foi o mês que mais teve unidades financiadas no estado, com 523. Depois veio o mês de agosto, com 414 unidades e novembro com 368 unidades vendidas.
De acordo com o Índice FipeZap, em 2023, Maceió teve a maior alta de preços de imóveis residenciais do Brasil. O aumento foi de 16%, enquanto o percentual nacional foi de 5,13%. Já a inflação, foi de 4,45%. Em análise, durante o mês de dezembro, Maceió teve o 6º maior aumento de preços do Brasil, com avanço de 0,49%, acima da média nacional para o mês, que foi 0,29%, e da inflação de 0,40%.
Na capital alagoana, o metro quadrado mais caro está no bairro de Pajuçara (R$ 9.617), enquanto que o maior aumento foi registrado no bairro de Serraria, na parte alta da cidade, que viu o preço do metro quadrado saltar 34,2% e chegar a R$ 4.201. Já Ponta Verde (R$ 9.272) e Jatiúca (R$ 9.207) completam o ranking do metro quadrado mais caro de Maceió.
De acordo com o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), em 2023 foram financiados R$ 153 bilhões, número que representa um recuo de 14,6% em relação a 2022, mas atingindo a 3ª maior marca de produção da história.
“Mesmo com essa redução de 15% ano contra ano, nós estamos falando do terceiro melhor ano de produção de crédito imobiliário do SBPE. É uma marca bastante importante e mostra que o mercado de maneira geral está operando em novos patamares em termos de produção, em termos de volume”, disse o presidente da Abecip, Sandro Gamba.
Ainda no ano passado, os financiamentos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), atingiram o recorde de R$ 97,7 bilhões, representando alta de 59% em relação a 2022.
Com relação às operações com recursos do FGTS decorrentes do Programa Minha Casa, Minha Vida, o crescimento foi de 59% em comparação ao ano passado, o que totalizou R$ 98 bilhões. 2023 foi o melhor ano da série histórica do segmento, alcançando a movimentação de 494 mil unidades, enquanto 2022 foi o segundo melhor ano da história, com o valor de R$ 62 bilhões.
As projeções da Abecip com relação aos financiamentos para 2024 apontam estabilidade. “O patamar de financiamentos imobiliários com recursos da poupança SBPE deve ficar próximo dos R$ 153 bilhões concedidos em 2023. O volume deve continuar prevalecendo entre os melhores resultados da história”, diz trecho de relatório da entidade.
